二手房贷要注意哪些问题

房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高,生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过,如果公民选择购买二手房能申请房贷吗?如果买二手房也能申请房贷,那么公民买二手房申请房贷需注意什么呢?对于这些问题,本文将详细为您介绍。

在现代社会中,即便没有足够的资金,我们也是可以购房的,即通过去银行贷款的方式去购买房屋,而此处的购房包括购买二手房。那么,在实践中,二手房贷究竟应该怎样办理呢?此外,在办理二手房贷时我们要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为具体的说明。

一、买二手房能申请房贷吗

一、二手房贷怎样办理

公民买二手房能申请房贷,但买二手房申请房贷需要满足以下条件:

1、选择心仪的二手房并确定交易价格,保证该二手房具备上市买卖资格。

(一)二手房贷款的适用对象

2、选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。

1、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

3、购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。

网赌平台哪个信誉好,2、各类中介公司、物业公司和开发商。

4、如果有可能的话,提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为您的贷款审批带来方便。

(二)二手房贷款的范围:

5、二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。

二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。

6、填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。

(三)二手房房贷所应提交的材料

7、通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

8、经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书

2、结婚证离婚证法院判决书、单身证明2份

9、买卖双方办理房产过户手续

3、收入证明(银行指定格式)

10、房产过户后,由卖方执已过户证明文件到银行提取剩余房款。至此,申请二手房贷款的相关程序完成。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

二、二手房贷要注意哪些事

5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等

1、选择利率因人而异

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